Vente appartement 199 000 €

57,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Superbe appartement T3 duplex avec vue mer, situé à deux pas de la plage et des commerces, à proximité du bateau Le Lydia, au Barcarès. Au 5ème étage d'une résidence privée et sécurisée, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur la pinède et le lac marin. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès direct à une loggia avec vue sur la mer, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un cellier. Emplacement idéal, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 761 lots - dont 266 sur 3 bâtiments lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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L'AGENCE - LE BARCARÈS

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