Vente appartement 146 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE
- Duplex avec Terrasse ensoleillée et loggia fermée vue mer
Situé au pied du paquebot des sables Le Lydia , ce magnifique duplex de type appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la mer et du soleil. Avec une surface de 57m², ce bien atypique dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Les atouts de ce duplex sont sans aucun doute sa magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, prendre vos repas ou vous prélasser .
ET sa loggia vue mer vous plonge dans un univers apaisant .
La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Vous disposerez également d'une place de parking privée.
Une petite touche de personnalisation pourrait être apportée pour sublimer encore davantage ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex pour vivre à l'année ou pour les vacances. Idéal aussi pour la location saisonnière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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SYLVIE SAULNIER - IAD

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