Vente appartement 284 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagord (17140)

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Appartement de Caractère avec Jardin Privatif et Terrasse au Château de Lagord
Cet appartement de 57 m² entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cet appartement.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux , traversant de 27 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée .
Les deux chambres de 12 m² chacune vous offrent confort et intimité.
La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent parfaitement la distribution de cet espace.
Profitez également d'une belle terrasse de 70 m² et d'un jardin privatif de 120m2.
Deux places de stationnements .
Un véritable havre de paix
Mon dernier coup de cOEur
A très vite pour une visite
FloCB
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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FLORENCE COMBY BLANCHET - IAD

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