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Vente appartement 116 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 035 €/m²
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime MOREAU vous propose ce bien :
À vendre à La Roche-sur-Yon (85000), appartement T3 de bon standing avec garage couvert, balcon et cave, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Proposé au prix de 116 000 €.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 15,3 m² et une salle à manger, offrant un bel espace de vie modulable.
Exposé ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée de 8,60 m², en bon état général, est équipée (plaques, four, etc.), prête à l'emploi. Le parquet stratifié renforce le confort et l'aspect chaleureux de l'appartement.
De nombreux rangements avec placard intégré complètent le bien. Une salle de bain et des WC séparés optimisent la fonctionnalité du logement.
Côté confort et prestations, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de fenêtres en double vitrage, de l'accès internet et de la télésurveillance pour plus de sécurité.
L'accès à la résidence est sécurisé par digicode et interphone. Une cave de 8,7 m² vous offre un espace de stockage appréciable.
Atout rare sur le secteur : un stationnement couvert avec garage privatif, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition dans la copropriété.
Charges de copropriété : 153 €/mois. Taxe foncière : 867 €. Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Le Bien est actuellement loué 560 Euros par mois dont 60 euros de charges
La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, offre toutes les commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, équipements sportifs et culturels. Ville bien desservie, à environ 30 minutes des plages vendéennes et proche des axes routiers principaux, elle constitue un emplacement recherché pour concilier vie professionnelle, familiale et cadre de vie agréable.
Appartement T3 à La Roche-sur-Yon à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : MB6029698312 - Réf Superimmo : ANVXZYPHH
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| Prix de vente : 116 000 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an | Taxe foncière : 867 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine aménagée, équipée : 8 m² | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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