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Vente appartement 399 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 000 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Maxime MORIN - iad

Maxime MORIN - iad

26 avis
06 07 65 47 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime MORIN vous propose: La Ciotat – Secteur Clos des Plages
Dans le quartier le plus recherché de La Ciotat, à deux pas des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme.
L’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un salon donnant accès à une agréable terrasse, d’un WC indépendant, d’une première chambre, d’une salle d’eau moderne, puis d’une seconde chambre ouvrant sur un balcon.
Vous apprécierez la vue dégagée, la tranquillité des lieux et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Un grand garage de 20 m² complète ce bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1888342 - Réf Superimmo : ANVXZVSUK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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