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Vente appartement 460 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 8 070 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Yann KERBRAT - iad

Yann KERBRAT - iad

30 avis
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Description

iad France - Yann Kerbrat vous propose: La Ciotat – Front de mer – Vue mer totale – Terrasse & garage
Nouveau prix 460 000€. Bien rare sur le marché !
Dans une petite résidence sécurisée en bord de mer, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue mer depuis toutes les pièces et depuis la large terrasse — idéale pour déjeuner et installer un salon de jardin.
Grand espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès terrasse, suite parentale (chambre de 12m² + salle d’eau), climatisation, store électrique, plages de sable à 1 minute à pied.
Atouts rares : garage fermé avec portail électrique + stationnement possible pour un 2ème véhicule dans le parking commun sécurisé de la résidence.
On adore :
• Front de mer, vue mer 100%
• Grande terrasse à vivre
• Climatisation dans le séjour et la chambre
• Suite parentale
• Petite copropriété
• Garage + stationnement résident
• Tout à pied (plages, balade)
*** Visite virtuelle sur demande ***
Contactez-moi pour organiser votre créneau de visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846406 - Réf Superimmo : ANVXZHHED
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 8 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
TerrasseClimatisation
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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