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Vente appartement 460 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 8 070 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 balcons
  • Terrasse
Agence Centrale

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Description

Imaginez-vous. Chaque matin, votre réveil se fait en douceur avec la vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse.
Cet appartement T2 de 57 m², aux prestations soignées, n'est pas qu'un simple logement : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Nichée au 1er étage, dans une ancienne résidence sécurisée en front de mer, cette propriété est une bulle de tranquillité.
Le spacieux séjour de plus de 31 m² avec sa cuisine américaine équipée, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m² Sud/Est. C'est le lieu idéal pour vos moments de détente, pour des repas en famille, ou simplement pour admirer le spectacle de la Méditerranée.
À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale de 12 m² avec balcon et sa jolie salle d'eau privative créant un espace intime et privé.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toute saison.
Le véritable luxe ici est la localisation : vivez au quotidien l'extraordinaire avantage de pouvoir profiter des commerces de proximité ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.
Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez d'un garage/box privatif ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence.
Cet appartement vous procurera tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, un agréable lieu de villégiature pour votre future résidence secondaire d'exception et une occasion rare de vivre au rythme de la mer.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 161et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 26 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 980€ et 1300€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 16/09/2024.
Les charges annuelles courantes sont de 1200€ et la copropriété est composée de 06 lots à usage d'habitation.
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Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1468 - Réf Superimmo : ANVXZH7G1
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 8 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
2 balconsTerrasse
Année de construction : 1960Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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