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Vente appartement 399 000 €
57,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
57,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 984 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux de type 3 situé en plein coeur de La Baule avec ascenseur. Chaque pièce a un accès direct sur un balcon. Dans le quartier très prisé de La Poste, à seulement 100 mètres des commerces et 500 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement idéalement situé, à deux pas du marché de La Baule et de l'Avenue De Gaulle. Il offre : Une entrée accueillante Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables, chacune dotée de larges baies vitrées ouvrant sur un immense balcon de plus de 26m². Une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie Un WC séparé avec lave-mains Pour compléter ce bien : Une cave Une place de parking privative Son véritable atout : un emplacement idyllique dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : LB0726 - Réf Superimmo : ANVXZEFOX
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 148 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,13 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1963 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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