Vente appartement 307 400 €

57,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac, au coeur de l'avenue Louis Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce très beau T3 ensoleillé et traversant, entièrement refait à neuf en 2023 avec goût, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses au calme sur l'arrière, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie.
Quartier très recherché pour sa vie à l'année, idéal pour les familles, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare. Copropriété 4 lots. Charges courantes annuelles 600 €.
307400 € honoraires inclus | 290000 € hors honoraires | Honoraires à 6% à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 5 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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