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Description

LOGER-IMMO vous propose cet appartement traversant de 3 pièces principales de 57m2 avec balcon en dernier étage à proximité immédiate de la gare de RER.
Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un WC séparé, une salle de bains et 2 chambres.
RER A à 100m.
Proximité immédiate de la Rue de Paris et de ses commerces ainsi que des Bords de Marne.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 479 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VA2883-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZNGO4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 776 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Nord / SudCave
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 479 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an
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