Vente appartement 258 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Istres (13800)

À Istres, dans le quartier du Castellan, à deux pas de l'ancienne caserne des pompiers, cet appartement de type 3 situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur allie confort moderne et emplacement pratique.
D'une surface d'environ 58 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol ainsi que de deux locaux à vélos accessibles aux résidents. Vous apprécierez la proximité immédiate de l'étang, des écoles, des commerces et des transports, qui facilitent le quotidien.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique et bien situé à Istres.
Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.923960

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 4 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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EMMANUELLE TCHERNYCH - CAPIFRANCE

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