Vente appartement 212 800 €

57,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

A Hyères, secteur Gare, découvrez ce spacieux appartement T2 de 57,6 m², idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il offre un séjour généreux exposé plein Ouest, baigné de lumière jusqu'en fin de journée. La cuisine semi-ouverte permet de profiter d'un bel espace de vie tout en conservant une séparation fonctionnelle. La chambre indépendante, lumineuse elle aussi, bénéficie d'un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez les volumes de chaque pièce, rare pour un appartement de type 2. Un bien confortable, bien situé et très agréable à vivre, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2015. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 108 167 - TOULON.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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NESTENN HYERES

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