Vente appartement 191 100 €

57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Horbourg-Wihr (68180)

Découvrez sans tarder cet appartement 4 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage, dans la "Résidence les Berges de l'Ill", construction OLRY datant de 1989.
D'une surface de 57,28m2 loi carrez (88,32m2 au sol) il se compose:
- au premier niveau: une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis orientée plein Sud, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- au deuxième niveau: une troisième chambre.
Un garage fermé (17m2) et une cave (8m2) complètent ce lot.
Chauffage: Pompe à Chaleur réversible (chaud/froid) + chauffage électrique dernière génération.
Vous serez séduits par le charme de cet appartement traversant et très lumineux.
La résidence est bien entretenue et située dans un cadre verdoyant, calme et résidentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de COLMAR) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf.933664

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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SOPHIE GALLO - CAPIFRANCE

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