Vente appartement 230 000 €

57,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

Entre maison de ville et appartement, belle opportunité sur la commune de GENAS !! Bénéficiant d'une situation résidentielle calme, à seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des écoles du centre d'Azieu, découvrez ce charmant duplex de type 3 avec terrasse exposée ouest dans petite copropriété fermée de seulement 6 lots d'habitation. D'une surface carrez de 57.94 m², le bien accueille de plain pied la pièce de vie traversant Est/Ouest avec cuisine ouverte en partie aménagée, le tout pour 30 m², et à l'étage deux chambres, salle de bains, WC indépendant et dégagement. Avec l'appartement, 2 places de stationnement privatifs dans la cour fermée par portail motorisé. La Rocade Est et l'A432 sont accessibles en quelques minutes, et les lignes de bus TCL proches (lignes 28/29 et 48) permettent d'accéder au tramway Meyzieu ZI, à l'aéroport St Exupéry, et à Vaulx Carré de Soie. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent au 04 37 58 45 39.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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NESTENN SAINT BONNET DE MURE

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