Vente appartement 300 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Garches (92380)

iad France - Jérémy Joublin vous propose: Superbe appartement T2 ( possible 3 pièces) avec Balcon et Cave situé dans la charmante ville de Garches!
Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étage, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Cet appartement comprend une chambre, un séjour double spacieux, une salle d'eau, une cuisine séparée avec cellier et un WC séparé pour plus de confort.
Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
L'appartement est idéalement exposé au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable
10 minutes à pieds de la gare (direction la Défense & Saint Lazare)
8 minutes à pieds du Centre ville avec ses Commerces
Ne perdez pas une minute de plus pour visiter ce bien d'exception à Garches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.88€ par mois (soit 2902.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 902,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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JÉRÉMY JOUBLIN - IAD

Siren : 790484380

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