Vente appartement 139 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Frontignan (34110)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Grand T2 en duplex de 57 m² – lumineux, climatisé et proche de tout !
(Idéal premier achat ou investissement locatif rentable)
Situé à Frontignan La Peyrade, à deux pas des commerces, cet appartement en duplex de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’une petite copropriété à faibles charges.
Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas, une salle d’eau moderne et des WC séparés.À l’étage, une chambre spacieuse avec rangement.
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Copropriété calme et bien entretenue
- Commerces, écoles et services à pied
Un bien parfait pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible, ou pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, facile à louer.
- Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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KIMBEURLEY LAUGAUDIN - IAD

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