Vente appartement 167 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

Frontignan est un concentré de Méditerranée entre mer, garrigue et collines de la Gardiole, tout près du bassin de Thau En exclusivité, au coeur du village, venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové de 57 m² très lumineux avec de beaux volumes, situé au 1er d'un petit immeuble de 2 étages. Il se compose :
- Grand séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon.
- Cuisine ouverte et équipée.
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont la seconde pouvant servir de bureau.
- Salle de bains spacieuse avec douche et wc.
Les atouts :
Aucun travaux à faire
Climatisation réversible, double-vitrage, volets roulants électriques, Interphone, fibre-optique, grand balcon.
Emplacement idéal : Commerces en bas de l'immeuble, marché, écoles, restaurants, maison médicale. Gare, stationnement gratuit, transport en communs. Pistes cyclables. Plage à 5mn.
Accès autoroute à 3km.
Grandes villes :
Sète : 8Km
Montpellier : 38Km
Aéroport Montpellier : 36 Km
Aéroport Béziers : 50 Km
Syndic bénévole.
Idéal première acquisition, un appartement secondaire, professionnel ou un investissement locatif malin.
À visiter sans tarder !!:
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.914060

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 962 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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EVE CHANFRAY - CAPIFRANCE

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