Vente appartement 259 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Proche accès autoroute - Terrasse - Lumineux - Dernier étage. . Découvrez ce superbe appartement F3 de 57 m², situé au dernier étage d’une résidence de 2016 sécurisée, avec piscine. Idéalement exposé plein sud, il offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains moderne, chauffage électrique et climatisation, fibre optique… Chaque détail a été pensé pour votre confort. Une place de parking privative incluse, box en supplément possible. Situé à 5 minutes à pied des commerces et à proximité de l’accès autoroute. Ce bien combine praticité, calme et qualité de vie – idéal pour un couple ou un investisseur. À voir rapidement! -- Imagine waking up to warm sunlight streaming through south-facing windows, stepping through the living room onto a 15 m² terrace to enjoy your morning coffee, that’s the daily feeling offered by this inviting top-floor apartment in a residence with a swimming pool, nestled quietly yet conveniently in Fréjus. With two comfortable bedrooms and a modern bathroom, the apartment offers enough space for a couple, small family, or a home office setup. Climate control (air conditioning and electric heating) means you live comfortably all year. Parking is hassle-free: you have a private parking space included, and there’s the option of a garage box if you prefer covered parking. Shops, transport links and access roads are just a few minutes on foot, combining coastal living with everyday convenience. In the evening you might find yourself relaxing on the terrace, looking out over the gardens or swimmingpool, a quiet spot for reading, unwinding or sharing a meal under the stars. Whether you’re searching for your first home, a second residence on the French Riviera or a hassle-free rental investment, this flat balances comfort, location and simplicity. A small slice of Riviera life, ready to be your home. -- Stel je voor: je dag begint met het zachte ochtendlicht dat door de zuidelijk georiënteerde ramen naar binnen valt in je woonkamer, waarna je via de schuifpui zo op je terras van 15 m² stapt. Dit charmante appartement, gebouwd in een rustige, beveiligde residentie met zwembad, ligt op de bovenste verdieping en biedt precies dat: rust, comfort én een vleugje Côte d’Azur‑gevoel. Binnen vind je twee fijne slaapkamers, genoeg ruimte voor jezelf en eventueel gasten of een thuiskantoor. De badkamer is modern en verzorgd, en het appartement is uitgerust met airconditioning en elektrische verwarming, klaar om je het hele jaar door een aangenaam thuisgevoel te geven. Buiten is er parkeergelegenheid: je eigen privé‑parkeerplaats is inbegrepen, en met een extra garagebox is dat parkeerprobleem meteen opgelost. Binnen een paar minuten wandelen ben je bij winkels, openbaar vervoer of uitvalswegen, super praktisch voor dagelijks leven of spontane uitstapjes. ‘s Avonds zit je op je terras, met uitzicht op de residentie, het zwembad of gewoon op de rust van de omgeving, een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of een glas wijn te drinken. Voor koppels die dromen van een eerste woning, voor wie een tweede verblijf zoekt aan de Middellandse Zee of voor investeerders op zoek naar een betrouwbare huurwoning: dit appartement combineert alles wat je nodig hebt. Een klein stukje comfort aan de Côte d’Azur, klaar om jouw thuis te worden. .

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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LA RÉSIDENCE FREJUS

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