iad FRANCE - Myriam DAO

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Description

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : ***ÉZANVILLE, Appartement de 58m² environ // 2 chambres //Cave et place de parking ***
Dans une résidence fermée et sécurisée, proche des écoles et arrêts de bus cet appartement de 3 pièces situé au premier étage. Celui-ci se compose comme suit:
-Une entrée avec placards, salon donnant sur un balcon idéalement exposé et sans vis-à-vis, cuisine aménagée avec cellier, 2 belles chambres, salle d'eau , WC séparé.
le tout est en parfait état.
Une place de parking en extérieur et une grande cave viennent compléter l'ensemble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 1493314 - Réf Superimmo : ANVXV7AU3
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
21 avril 2024

Baisse de 2,9%

170 000 €
18 mars 2024
175 000 €
Localisation
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