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7
Vente appartement 132 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Etampes (91150)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Etampes (91150)
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- 2 316 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, en plein coeur d'Etampes, découvrez ce joli 3 pièces idéalement situé à 5 mns à pied de la gare d'Etampes et de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges, ce 3 pièces de 57 m2 se compose :
- d'une entrée avec dressing
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ( four, plaque, hotte, combiné réfrigérateur-congélateur, micro-ondes )
- une salle de douche avec WC
- deux chambres
ainsi que d'un escalier desservant une pièce sous combles
Son emplacement en coeur de ville, rue de la République, constitue un véritable atout à seulement 5 mns à pied de la gare (Ter direct et RER C vers Paris Austerlitz) et proche de toutes les commodités ( infractures scolaires et culturelles, commerces, services,...).
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels, tous deux électriques.
Cet appartement est actuellement loué meublé au prix de 836€ charges comprises par mois, le départ des locataires en place étant prévu pour juin 2026 avec leur accord., sauf si le futur acquéreur souhaite poursuivre le bail.
Ce bien représente donc un excellent investissement locatif mais peut également constituer une belle opportunité pour un primo-accédant ou une résidence princpale.
Un appartement fonctionnel; idéalement situé, offrant une double oportunité : investir avec une rentabilité immédiate de 7% ou acquérir sa résidence principale dans un secteur de premier choix !
Cette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 16/2025 - Réf Superimmo : ANVXZVK1K
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 2 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2025.
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