Vente appartement 86 900 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinal (88000)

Appartement T2 Confortable - 57 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 57 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages,en centre ville d'Epinal, à deux pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Composé d'une salle à manger de 15m², d'une spacieuse chambre de 14m², d'une cuisine intégrée équipée, un bureau.
Une salle d'eau moderne neuve, et le WC indépendant complétent votre confort au quotidien.
Profitez des avantages supplémentaires de ce bien : une cave de 5 m² pour ranger vos affaires et un grenier pour stocker vos souvenirs ou vos projets futurs. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs parcs et jardins accessibles en seulement 5 minutes .
Possibilité de location d'un garage pour votre véhicule.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 5 minutes à pied, et des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé, au coeur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1302.00 € et 1762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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