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Vente appartement 86 900 €
57 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Epinal (88000)

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  • 1 525 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Regis FOURNIER - iad

Regis FOURNIER - iad

112 avis
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Description

iad France - Regis Fournier vous propose: **Epinal Centre secteur gare ** T2 Bis
Je vous présente à Épinal un appartement lumineux de 57 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 70.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel, bien placé et libre de toute occupation.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes : un salon agréable de plus de 15 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre spacieuse de 14,6 m² ainsi qu’un bureau idéal pour travailler depuis chez soi. L’ensemble est complété par une salle d’eau récente et des WC séparés.
L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, les charges maîtrisées et l’absence de procédure en copropriété en font un bien rassurant et économique.
Situé à deux pas de la gare et du centre-ville, il offre un emplacement pratique pour toutes vos démarches et déplacements.
- Taxe foncière : 1073€
- Chauffage centrale gaz individuel
- Charges : 600€ / an
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902010 - Réf Superimmo : ANVX1000K9
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Caractérisques
Prix de vente : 86 900 €Prix au m² : 1 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 15 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 302 € / an
Maximum : 1 762 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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