Vente appartement 95 390 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

Découvrez cet appartement charmant idéalement situé en plein cœur de Douai.
Offrant une surface habitable de 58 m², en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon spacieux et lumineux, une chambre et possibilité d'une deuxième (cloison à ajouter), wc séparé et salle de bains.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un parking intérieur couvert accessible par l'ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Sa situation centrale vous place à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pieds), des écoles, des commerces et des transports en commun gratuits, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de votre famille.
Profitez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280€/mois et comprennent : l'ascenseur, le chauffage gaz, l'entretien des communs, du bâtiment et le syndic)
Il s'agit d'une copropriété de 120 lots dont 56 lots d'habitation.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9232

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Prix de vente : 95 390 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 364 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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ORPI DOUAI GARE

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