Vente appartement 165 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Sur la très prisée avenue Victor Hugo à Dijon, découvrez cet agréable appartement traversant de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard intégré dessert un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un garage fermé privatif dans la copropriété ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Des atouts rares et recherchés dans ce secteur. Idéalement situé sur l'une des avenues les plus demandées de Dijon, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692 euros. Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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