Vente appartement 169 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

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2 965 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

MASSON JEANLINE

70 avis

06 64 70 06 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T3 RÉPUBLIQUE
Appartement T3, Place de la République. Au pieds des trams (T1/T2) et des bus.
Ce bien au 2ème étage sans ascenseur, est situé dans une copropriété de 8 lots, sécurisée avec badge d'entrée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine séparé, une première grande chambre, une salle de douche et une deuxième chambre avec sa mezzanine et sa terrasse privative.
Surface de 57 m2 carrez
Situation idéale au pied du tram.
Idéal pour investisseurs ou premier achat.
D'autres biens sont disponibles dans la copropriété.
Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E ( 311 kWhEP/m².an et 245,51 kWhEF/m².an).
- Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 47 kgCO₂/m²/an).
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 700 € et 3 330 € (tarifs 2021).
Prix et conditions :
- Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
- Copropriété en cours de constitution.
- Nombre de lots : 25
Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43.
Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.Afficher plus

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 85320937 - Réf Superimmo : ANVXWYA3K

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.masson-jeanline.fr/wp-content/uploads/2023/01/Particuliers-1.pdf

57 m² (carrez : 57) - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E