Vente appartement 229 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Carlos Rodrigues vous propose: Appartement type F3 de 57m² entièrement rénové en 2025.
Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces.
Et à seulement à 5 mn à pied de la gare Epinay Villetaneuse , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 1 er étage d'un immeuble de 5 étages de 2015
L'appartement se compose :
Entrée avec rangements,
Séjour lumineux avec coin cuisine, exposé sud Ouest
Terrasse traversante donnant accès au séjour et au 2 chambres
Deux chambres environ 10 m2 dont une avec placard de rangement
une salle de bain, un wc séparé.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Localisation idéale :
Commerces de proximité : carrefour market, boulangerie, boucherie, restauration rapide, pharmacie, cabinet médical et écoles.
Accès rapide à la gare 5 mn a pied , ligne H Gare du nord.
Immeuble avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)
186€/mois (Eau froide et chaude et chauffage) taxe foncière 1789€
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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CARLOS RODRIGUES - IAD

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