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Description

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : Idéal investisseur - Premier achat ! NOUVEAU PRIX 50.000€
Venez découvrir cet appartement F3 - une entrée - une première chambre - espace salon séjour ouvert avec balcon et sa vue dégagée orientée plein sud - une seconde chambre - cuisine séparée (à équiper) - un dégagement avec une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Chauffage individuel gaz - Double vitrage PVC - Fibre optique. En résumé : un appartement fonctionnel, lumineux et à deux pas du centre-ville ! Prévoir travaux de rafraîchissement ! Toutes offres sera étudié !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1898398 - Réf Superimmo : ANVXZYMJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 € Prix en baissePrix au m² : 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 34,5%

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26 novembre 2025
76 300 €
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