Vente appartement 259 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : Sur la commune de BRINDAS, un joli appartement T3, de 56,86m2 avec un très grand extérieur de 90m2, composé d'une terrasse et d'un jardin pour ravir toute la famille.
Situé au rez de chaussée d'une très belle résidence sécurisée avec ses espaces verts, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de 29,17m2 , très lumineuse avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
il est complèté par 2 chambres de presque 11m2 chacune avec placards muraux, une salle d'eau et un wc séparé. Cette appartement n'a aucune perte de place.
L'appartement est très propre, avec de beaux matériaux, et très fonctionnel, avec un très grand extérieur, pour vous détendre, exposé plein sud.
Le chauffage est électrique au sol, commandé par un thermostat dans toutes les pièces. Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.
Vous bénéficierez pour le rangement d'une cabane de jardin sur le jardin privatif.
Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix.
Possibilité d'acheter une place de parking couverte en sus pour 8.000€.
Un local vélo de bonne dimension est présent dans la résidence.
La résidence est très calme et agréable avec des espaces verts.
Les transports TCL sont proches.
Cet appartement est fait pour vous.
Pour tous renseignements, et visite n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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IAD FRANCE - ISABELLE GIROUD

06 79 59 49 39

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