Vente appartement 320 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Julien Siegfried vous propose:
Idéalement situé en plein cOEur de Courbevoie, à cinq minutes à pied de La Défense, à seulement 600 mètres de la gare et de ses nombreux commerces, cet appartement vous séduira par son calme absolu et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Niché dans une copropriété familiale arborée, bien entretenue et sécurisée, ce 3 pièces de 57 m² environ, sans aucune perte de place, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace dinatoire (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un séjour convivial et lumineux de plus de 20 m², de deux chambres confortables de plus de 10 m² avec placards, d’une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que de toilettes séparés avec lave-mains.
Vous apprécierez la vue sans vis-à-vis sur les jardins, le chauffage et l’eau chaude collectifs inclus dans les charges, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. La résidence offre aussi un local à vélos et d’agréables espaces verts.
Enfin, la proximité immédiate des deux marchés du centre-ville (les mercredis et samedis matin) complète ce cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.12€ par mois (soit 3085.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 5 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 085,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 517 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	161 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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JULIEN SIEGFRIED - IAD

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