Vente appartement 139 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Jeremie Bondoux vous propose: * En plein CENTRE VILLE avec VUE IMPRENABLE sur la Seine *
- Emplacement Idéal. Appartement T3 Rénové composé d'un BALCON
Situé au cOEur de Corbeil-Essonnes, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T3 entièrement rénové est situé au 2ème étage d'une petite copro de 3 étages (pas d'ascenseur).
Doté de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain moderne, d'une entrée avec un placard, de WC séparés avec lave-mains, cet appartement saura vous séduire par ses finitions de qualité.
L'atout principal de ce bien est sa vue magnifique sur la Seine. De plus, il a été entièrement rénové :
- Electricité,
- Chaudière,
- Baignoire et wc,
- Porte blindée,
- Sols et peinture,
- Fenêtres en double vitrage PVC,
- Aucune anomalie électrique, pas d'amiante,
- DPE D,
Le balconnet vous permettra de prendre un bol d'air frais. Vous aurez également la possibilité d'aménager le second espace extérieur qui fait office de Loggia, pour siroter votre café matinal ou lire un bon livre en toute quiétude.
L' appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, et de FAIBLES CHARGES de copropriété.
N'attendez plus pour découvrir ce véritable bijou immobilier à Corbeil-Essonnes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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JEREMIE BONDOUX - IAD

Siren : 813860251

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