Vente appartement 137 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Colmar vous présente, à seulement quelques pas du coeur du quartier Saint-Joseph, rue Adolphe Hirn, ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur; Affichant 57 m² au sol - 38,33 m² Carrez - cet appartement séduit par son atmosphère cosy et son aménagement intelligent. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, formant un espace convivial idéal pour recevoir. Vous trouverez également une salle de bains avec toilette ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. A l'étage, une agréable mezzanine fait office d'espace nuit. En bonus, le bien dispose d'une cave, d'un local vélo et d'un jardin collectif très appréciable en plein centre-ville. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui souhaitent allier charme, calme et proximité immédiate des commodités. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en pvc double vitrage. Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour toutes informations complémentaires. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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