Vente appartement 158 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Situes a Colmar, a seulement quelques minutes a pied de la gare et du centre-ville, ces deux studios
meubles sont implantes dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries,
supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus.
Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit (non privatif).
Descriptif des biens :
- Studio 1
- 27,57 m² (1er etage) :
- Spa privatif deux places
- Fauteuil massant électrique
- Lit double, TV connectée
- Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, cafetière, ustensiles)
- Salle d'eau avec douche, WC suspendu, sèche-cheveux
- Balcon expose Ouest
- Cave en sous-sol
- Studio 2
- 28,79 m² (3e étage)
- Sauna et baignoire balnéo
- Lit double, télevision
- Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, etc.)
- Salle d'eau avec douche et WC suspendu
- Balcon expose Ouest
- Cave en sous-sol
Informations financières et techniques :
Prix de vente par studio : 79 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur) soit 158 000 euros pour les 2 studios honoraires à la charge des vendeurs.
- DPE Studio 1 : F (385 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an)
Consommation finale : 167 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 880 a 1 240 euros
- DPE Studio 2 : F (413 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Consommation finale : 179 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 960 a 1 360 euros
- Diagnostics réalisés le 12 juin 2025
- Logements a consommation d'énergie excessive
- Charges annuelles courantes : env. 1 020 euros par studio
- Copropriéte de 9 lots (7 logements) - Aucune procédure en cours
I
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposes sont disponibles sur le site Georisques :
www.georisques.gouv.fr
Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 2 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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