Vente appartement 141 000 €

57,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

À vendre à Chilly-Mazarin, dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, charmant appartement 3 pièces de 57,72 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée de 5,92 m2, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25,41 m2, de deux chambres de 8,91 m2 et 11,81 m2, ainsi que d’une salle de bains avec WC de 5,67 m2. Vous profiterez également d’un petit balcon, de deux places de parking, de volets roulants électriques et d’une chaudière individuelle au gaz.
Le bien est actuellement loué 1 050 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en avril 2028. Classé DPE C, il offre une bonne rentabilité locative nette d’environ 5.3 % (hors charges et taxe foncière), le chauffage étant à la charge du locataire. Idéal pour un investisseur, dans un secteur calme, recherché et bien desservi. Taxe foncière : 130€. Charges mensuelles : 335€/mois.
Environnement : Situé à quelques pas de toutes les écoles de la ville (de la maternelle au lycée), du parc de la ville, et à proximité immédiate de tous les transports : bus 299 vers Paris, 399 vers Massy RER / Juvisy RER, 297 vers Antony RER, ainsi que le tramway T12 reliant Massy à Évry. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour une vie quotidienne facilitée et un investissement pérenne.
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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