Vente appartement 499 000 €

57,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

A vendre – Appartement 3 pièces sur le port de Capbreton
Dans une résidence de standing idéalement située sur le port de Capbreton, découvrez ce rare appartement de 3 pièces avec terrasse, jardin et garage privatif.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre 65 m² au sol (57 m² habitables) et se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine séparée entièrement équipée
Une salle d'eau moderne
Deux chambres confortables
Un WC indépendant
Les atouts de ce bien :
Des pièces lumineuses
Une situation exceptionnelle : port, plages et océan accessibles à pied
Une terrasse et un jardin privatifs offrant un espace extérieur privilégié
Un garage privatif pour un confort optimal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 141 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 ? année. Honoraire charge acquéreur
Amoureux de bord de mer, venez vite découvrir votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 8 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 222 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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