Vente appartement 266 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

À Cannes, à deux pas du boulevard Carnot, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement avec deux chambres se situe à proximité de toutes les commodités. DPE E, la peinture de l'appartement a été refaite en juillet 2025. Climatisation dans le salon. Il est parfait aussi bien pour une famille, un investissement locatif, ou encore comme résidence secondaire pour profiter du mode de vie cannois sous le soleil.
L'appartement se compose d' une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec un WC, un WC indépendant, un balcon et une cave pour du stockage supplémentaire.
Il est à quelques minutes de la plage et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et transports. À 4 minutes à pied de l'école primaire, à 7 minutes de la gare, à 9 minutes d'un golf, et à 25 minutes de l'aéroport de Nice.
Valeur locative : 1200 € charges comprises.
L'appartement est libre.
Les charges annuelles sont de 3000 € comprenant : entretien des parties communes, l'ascenseur, chauffage.
Nombre de lots : 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
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Référence agence : 4850

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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