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Description

À découvrir rapidement !
Ce bel appartement T3 de 60 m2, entièrement rénové avec goût, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa belle terrasse de 12 m2, parfaite pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé ou d’un moment convivial.
Idéalement situé à proximité du parc Treulon pour vos balades, ainsi que du tramway ligne D, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Son accès rapide à la rocade ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun faciliteront votre quotidien.
Anthony CONTE est disponible au 06 42 42 02 23 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 845 295 351 Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 13529 - Réf Superimmo : ANVXZEV39
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Caractérisques
Prix de vente : 259 325 €Prix au m² : 4 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 6 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Sud1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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