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Description

Venez découvrir cet appartement de 57M² dans une petite copropriété calme et sécurisé, secteur Charles de gaulle/ Langevin. Situé au deuxième étage, vous profiterez d'un balcon sur une vue dégagée.
Entièrement rénové, ce joli cocon vous séduira par sa luminosité, son confort moderne, sa cuisine aménagée et équipée . Vous y posez vos meubles !
Idéalement bien situé, proche des écoles et de l'autoroute A16, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Il dispose également d'un garage d'une cave privative et bénéficie de faibles charges de copropriété.
Appelez nous pour programmer votre visite au 06.27.49.78.75
(7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1150 euros.
Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 927 - Réf Superimmo : ANVXZKPQC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / anTaxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 121 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine aménagée
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix
2 novembre 2025

Baisse de 4,7%

129 700 €
1 octobre 2025
136 080 €
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