Vente appartement 95 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Billère (64140)

Découvrez cet appartement, actuellement loué 570 euros CC, lumineux, de 57 m² environ,situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier calme de Laffitte à Billère. Ce bien, idéal pour un investisseur, comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l'eau chaude est également produite par cette dernière. L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire publique Lafitte et le Lycée Général et Technologique Saint-Dominique, ainsi que de commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état, sans vis-à-vis et déjà loué. Le prix de l'appartement est affiché à 95 000 euros, honoraires à la charge du VENDEUR. Contactez l'agence Guy Hoquet BILLERE pour plus d'informations et pour organiser une visite au 05 59 40 30 31. Copropriété de 238 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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GUY HOQUET BILLERE

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