Vente appartement 349 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Au coeur du quartier recherché de Saint Martin, dans un écrin de verdure au sein d'une petite résidence au fond d'une impasse, cet agréable T3 lumineux de 57m² situé au troisième et dernier étage offre une vue dégagée sur les montagnes.
L'appartement est en parfait état, rénové récemment (isolation phonique & thermique, chaudière à condensation) et dotée d'une décoration soignée.
L'appartement est composée d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon
Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé
La cuisine aménagée et équipé ouvrant sur un balcon et une loggia.
Stationnement libre dans la résidence et cave complètent ce bien.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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