Vente appartement 225 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

A 2 pas de la plage du Miramar, appartement T3 de 55 m², refait à neuf; ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de charme historique et de confort moderne. Situé dans le quartier prisé de Saint-Charles à Biarritz, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une bâtisse d'époque. Niché au rez-de-chaussée inférieur, l'appartement bénéficie d'une localisation rare, à 150m de la plage du Miramar, permettant un accès facile aux plaisirs de l'océan et aux attraits de la ville.
Une cour extérieure d'environ 20m2 vous offrira un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 290 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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