Vente appartement 138 400 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belz (56550)

Opportunité d'investissement à Belz
Appartement T2/T3 au 1er étage à rénover – 57 m² – 1 stationnement
Situé à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, cet appartement situé au premier étage constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou d'acquisition à rénover.
Le bien développe 57 m² et offre une configuration modulable en T2 ou T3 selon l'aménagement retenu. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en étage, avec un agencement permettant d'envisager différentes optimisations.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur.
Un logement bien situé, avec un potentiel de valorisation après travaux.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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