Vente appartement 235 000 €

57,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audenge (33980)

EXCLUSIVITÉ À Audenge – Superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, jamais occupé, dans une résidence récente et recherchée
Découvrez ce magnifique appartement Loire-Carrez de 57,48 m², situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence livrée en 2022. Jamais habité, il offre un confort moderne et des prestations entièrement neuves.
Un appartement neuf et sous garanties décennales et dommages ouvrages
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, lumineux et agréable à vivre.
L’espace nuit se compose de :
Une chambre de plus de 12 m²,
Une seconde chambre de plus de 9 m²,
Une salle d’eau d’environ 5 m²,
Un WC séparé, aux normes PMR.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable et privatif.
Les atouts de ce bien :
Appartement neuf, jamais occupé
Résidence récente de 2022, moderne et soignée
Faibles charges de copropriété
Place de parking privative
Local vélo / abri vélo
Proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et agréable
Une très belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder !
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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