Vente appartement 315 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Céline Zbidi vous propose: Opportunité Rare - Charmant Appartement 2 Pièces au COEur d'Aubervilliers
Découvrez ce superbe appartement de 57m² situé au 6ème étage d'un immeuble datant d'environ 1950 à Aubervilliers. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant être aménagé en une deuxième chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Les pièces offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal au quotidien.Vous bénéficier également d'une cave.
Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre appartement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le digicode assurent un quotidien pratique et confortable.
Profitez de la proximité immédiate de divers points d'intérêt tels que le square Stalingrad, le théâtre de la Commune, les commerces locaux, les écoles, les transports en commun (métro ligne 7, bus), de la future gare ligne 15 , et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable, dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Aubervilliers.
visite 7J/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zbidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814900007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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CÉLINE ZBIDI - IAD

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