Vente appartement 295 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Baya Houacine vous propose: *Nouveauté en exclusivité*
3 pièces avec balcon et parking en sous-sol.
Dans un immeuble de standing venez découvrir ce très bel appartement au plan optimisé, situé au 2ème étage avec ascenseur.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon pour profiter d’un extérieur. L’espace cuisine, actuellement vide suite au départ de la locataire, offre un beau volume à aménager selon vos envies , projetez-vous dans une cuisine sur mesure, à votre image, des visuels d'inspiration peuvent vous être transmis.
L’espace nuit, en retrait du séjour, préserve l’intimité et le calme. Il se compose d’un couloir avec grands placards de rangement, desservant deux chambres confortables et une spacieuse salle de bains.
Informations pratiques : parking en sous-sol, eau incluse dans les charges, chauffage et eau chaude par compteurs individuels électriques, copropriété bien entretenue,
Quartier agréable à vivre rue de Ménil, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour un quotidien facilité.
Contactez-moi uniquement par mail ou SMS. Merci d’anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement. Professionnels bienveillants, bienvenus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 5 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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BAYA HOUACINE - IAD

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