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9
Vente appartement 335 000 €
57,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
57,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 5 817 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,59 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2009 et récemment rénové. Ce bien exceptionnel allie modernité et confort, avec une terrasse ensoleillée de 100 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Cet appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage individuel, d'une isolation intérieure et de doubles vitrages pour une meilleure efficacité énergétique. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Imaginez-vous profiter de votre balcon ou de votre terrasse, bercé par la douceur du soleil et le calme de votre environnement. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie urbaine paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et espace extérieur exceptionnel. Vos déplacements seront facilités grâce à ses deux emplacement de parking en sous-sol sécurisé par vidéo surveillance.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des commerces d'alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à proximité immédiate pour la ligne J ainsi que le T2 de Bezons, la gare du centre-ville est à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, et un collège) sont également accessibles à pied ou en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA39488 - Réf Superimmo : ANVXZRGJD
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 5 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 961 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 balcon (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 213 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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