Vente appartement 164 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Venez découvrir ce Magnifique Appartement au 5eme étage avec balcon Argenteuil Val Sud
Appartement F2 56 m² refait à neuf avec goût dans une résidence sécurisée où tous les travaux ont été réalisés récemment:
Isolation thermique, ravalement, résidentialisation, cour intérieure, interphone, porte d'entrée, caméras parking parking, pvc double vitrage, vmc, chauffage.
Appartement proche de toutes commodités: commerces, écoles, hôpital et à 2 min de la gare d'Argenteuil Val et 13 min chrono de Paris Saint Lazare
Il se compose: d'une jolie entrée avec placard, un salon lumineux avec accès au balcon, une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, 1 chambre, 1 dressing, salle de bain, débarras spacieux mieux qu'une cave, et wc séparé
Un balcon filant pour profiter d'un extérieur
1 place de parking en sous sol avec accès sécurisé.
Ascenseur
DPE en C
Charges: 185€/mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien)
Taxe foncière: 1420€
Nombre de lots: 172
Appartement idéal pour petite famille ou investissement locatif !!!
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 750 à 1070€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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