Vente appartement 267 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Dans une résidence sécurisée idéalement située en plein cœur du Port d'Argelès, venez découvrir ce magnifique T3 cabine de 57,34 m² au 3ème étage avec ascenseur, un bien rare qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et son emplacement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière avec climatisation, ouvert sur la cuisine. L'ensemble donne accès à une agréable loggia exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin.
L'appartement dispose de deux vraies chambres, toutes deux agréables et lumineuses. Une cabine supplémentaire offre un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou d'espace nuit selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'une place de parking privative extérieure ainsi qu'un garage fermé, un atout extrêmement rare sur le port et très recherché. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif très recherché sur le secteur.
Une visite s'impose ! Contacter Estelle (tel voir photo)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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