Vente appartement 399 000 €

57,3 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Situé dans le quartier recherché de la Ville d'Automne à Arcachon, à proximité des commerces, du port et de la plage, ce duplex lumineux de 60m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au 3ème étage, il se compose de : Une pièce vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon pour profiter des belles journées. Une chambre avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Au 4ème dernier étage : une deuxième chambre spacieuse et un coin bureau mansardé pouvant faire office de chambre ou de dressing.
Un cellier et une place de parking complètent ce bien.
Copropriété avec piscine.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Barbara LLORCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879293744.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306

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