Vente appartement 249 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Valérie Lemaire vous propose: Appartement lumineux avec balcon – Calme, verdure et à 15 min des RER B, C et future ligne 18 !
Dans un quartier résidentiel recherché, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, Venez découvrir ce joli F3 avec cave et box fermé qui comprend une grande entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une chambre Sud Ouest (Modulable pour faire un salon/salle à manger). Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier pour plus de rangement. Une deuxième chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie paisible et convivial.
Une opportunité rare à saisir rapidement — idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918401035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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VALÉRIE LEMAIRE - IAD

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