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Vente appartement 194 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amiens (80000)

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  • 3 404 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie Martinet - iad

Sophie Martinet - iad

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Description

iad France - Sophie Martinet vous propose: A AMIENS rue Saint Honoré, dans une résidence sécurisée, appartement 2 chambres avec balcon et place de parking privative. Cet appartement neuf est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de la résidence 'Faubourg 46'. Il développe 57m2 d'espace de vie lumineux et bien conçu, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon exposé sud. Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ces prestations. Dans cet appartement, seule la cuisine sera à créer, les autres pièces ne nécessitant aucun travaux. A retenir : 1450 euros de taxe foncière estimée (document des impôts) - 150 euros de charges de copropriété par mois, eau comprise - chaudière au gaz de ville - volets roulants dans les chambres. Une belle opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1874563 - Réf Superimmo : ANVXZQG8W
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 458 € / an
Maximum : 619 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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